CONDICIONES PARA ALQUILAR UNA PROPIEDAD
1) Requisitos del inquilino:
El interesado en alquilar debe ser mayor de edad y presentar una fotocopia del DNI junto con un comprobante de ingresos, que puede variar según su situación laboral:
Relación de dependencia: se debe presentar el último recibo de sueldo.
Responsable Inscripto (R.I.): constancia de inscripción en ARCA y libre de deudas de ingresos brutos.
Monotributista: constancia de alta en ARCA junto a “Libre Deuda” del monotributo.
2) Garantías exigidas:
Se requieren garantías que respalden al propietario frente a eventuales incumplimientos contractuales o falta de pago. Se puede optar entre dos opciones:
Garantía propietaria: escritura de un inmueble ubicado en la ciudad o alrededores, junto con una persona que presente recibo de sueldo con más de cuatro años de antigüedad y sin embargos ni afectaciones. (consultar por básico mínimo).
Alternativa sin garantía propietaria: presentar cuatro (4) garantes con recibos de sueldo, todos con más de cuatro años de antigüedad y también libres de afectaciones.
En cualquiera de las opciones, es obligatorio acompañar fotocopia del DNI y la documentación que respalde la garantía (escritura o recibos de sueldo).
3) Reserva del inmueble:
Tras visitar la propiedad y detallar los costos, el interesado podrá reservarla abonando una seña correspondiente al 50% del valor del alquiler. Esta suma no es reembolsable si el interesado se arrepiente o no completa la documentación necesaria, y quedará como compensación para el propietario.
4) Duración del contrato:
De acuerdo con la legislación vigente, los contratos de alquiler tienen una duración de entre doce y veinticuatro meses según acuerdo entre partes.
5) Pago del primer mes:
El primer mes de alquiler debe abonarse por adelantado al momento de recibir las llaves. Los pagos posteriores deben realizarse como máximo hasta el día 10 de cada mes.
6) Costos a cargo del inquilino:
Honorarios profesionales según lo establecido por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe.
Tasa municipal
Sellado correspondiente al ámbito provincial.